Lula anuncia programa de habitação para famílias de classe média

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva informou nesta sexta-feira (10) que os programas de habitação do país passam a atender também a classe média. O anúncio foi feito durante o evento Incorpora 2025, em São Paulo, e detalha mudanças no crédito imobiliário voltadas a famílias com renda entre R$ 12 mil e R$ 20 mil.

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O modelo reestrutura o uso da poupança, permitindo que a Caixa Econômica Federal financie até 80% do valor do imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), com juros limitados a 12% ao ano. O valor máximo do imóvel financiado pelo SFH passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.

PRINCIPAIS OBJETIVOS

Segundo Lula, a medida busca garantir que trabalhadores da classe média possam escolher onde morar, optando por casas maiores e em localidades próximas às suas residências habituais. O presidente destacou que o programa visa respeitar a dignidade humana e oferecer moradias adequadas às necessidades da população.

A previsão é que o novo modelo permita a construção de 80 mil moradias até 2026, ampliando o acesso ao crédito habitacional e fortalecendo o mercado imobiliário para famílias de renda média.

TRANSIÇÃO DAS REGRAS DA POUPANÇA

A mudança inclui o fim dos depósitos compulsórios no Banco Central referentes à poupança, que passam a servir como referência para crédito habitacional. A implementação completa está prevista para janeiro de 2027, com período de transição gradual iniciado ainda este ano.

Atualmente, 65% dos recursos da poupança são direcionados obrigatoriamente ao crédito imobiliário. Com o novo modelo, esse direcionamento obrigatório será substituído pelo uso total dos depósitos como referência, aumentando a competição e permitindo que mais instituições concedam financiamento habitacional em condições equivalentes.

IMPACTO NO MERCADO

Nos últimos anos, os financiamentos pelo SFH perderam espaço devido a saques da poupança, motivados principalmente pela alta da Selic. Com a nova regra, a expectativa é ampliar a oferta de crédito e democratizar o acesso à moradia para a classe média, estimulando o setor habitacional e o desenvolvimento urbano.