Regra estava suspensa desde novembro do ano passado - Crédito: TV BrasilMutuários da Caixa Econômica Federal já podem novamente contratar mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A regra estava suspensa desde novembro de 2024 e foi retomada nessa terça-feira (09), para ampliar alternativas para famílias e investidores.
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QUEM JÁ TEM FINANCIAMENTO
Com a mudança, clientes que já possuem um contrato habitacional ativo — incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento — voltam a ter autorização para contratar um novo crédito imobiliário pelo SBPE.
As operações do SBPE continuam com:
• atualização do saldo devedor pela TR;
• juros a partir de 10,99% ao ano;
• prazo de até 420 meses.
FLEXIBILIZAÇÃO DO COMPULSÓRIO
Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a retomada só foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, medida que aumenta a liquidez no sistema financeiro. Ele destacou que a decisão garante fôlego ao crédito imobiliário mesmo diante da queda nos depósitos em poupança.
AQUECER MERCADO IMOBILIÁRIO
A liberação de múltiplos financiamentos integra um conjunto de ações recentes da Caixa para estimular o setor. Entre as medidas estão:
• Aumento do teto do SFH de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões;
• Retorno do financiamento de até 80% do imóvel no SAC e 70% na Price;
• Nova linha de crédito para reformas, lançada em outubro de 2025;
• Operação de R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida e R$ 10 bilhões do SBPE para famílias com renda maior.
O banco também ampliou simulações e verificações de elegibilidade no site oficial.
CAIXA SEGUE LÍDER NO SETOR COM 67,1% DO MERCADO
A Caixa mantém liderança no crédito imobiliário, com 67,1% de participação. A carteira habitacional alcançou R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, aumento de 11,4% em relação ao ano anterior. Somente até setembro, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
